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賃貸管理体制

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賃貸管理体制

3タイプの管理システムでオーナー様の悩みを解消します!

ピタットハウス蒲田東口店の理システム

入居者の募集からご契約まではもちろん、入居中のクレーム処理、万が一の滞納の際は賃料督促業務も致します!

面倒な設備故障の対応も、弊社が工事業者を手配いたします。
(修理費はオーナー様の負担です)

退去立会い、リフォームの手配までお任せ下さい!

入居者募集相関図

建物を建てただけでは、安心はできないのがアパートやマンション経営の大変なところ。
もちろん入居者を見つけるだけでは本当の賃貸経営・管理のパートナーとは言えません。
入居時の立会い、滞納の督促、さらには苦情の処理、退去手続きなど、オーナー様の仕事は本当に多岐にわたっています。

賃貸住宅の管理業務代行サービス・システムは、建物の用途 や規模に合わせて3タイプご用意いたしました。
また、定期清掃等メンテナンスサービスも充実させています。

オーナー様の賃貸経営をトータル的にサポート致します。

家賃集金管理システム(満室時収納賃料の4%の管理費)
入居者とオーナー様とのパイプラインとなって入居者の募集から退去までの業務、 家賃の集金管理を代行します。 入居者トラブル、家賃滞納者への督促も当社で行います。
総合管理システム(収納賃料の5%の管理費)
入居者とオーナー様とのパイプラインとなって”家賃管理を含むすべての管理業務”を代行します。管理の手間を省きます。
このシステムは”アパート、マンションの機能や住宅環境をつねに最良の状態に保つ”ことを 目的としています。
滞納保証付システム(収納賃料の6%の管理費)
総合管理システムに加えて、当社が家賃の滞納を保証致します。家賃滞納のリスクがないので安定した収入が得られます。
表1

『入りやすい店へのこだわり・ぴたっとハウス

駅前立地にこだわり、明るく元気なフロントセールスがきめ細やかな接客を行い、入居者の希望に的確にお応えします。

また、仕事帰りのお客様でも来店できるよう夜7時まで営業するなど「入りやすい店」づくりを行っています。

ぴたっとハウス

ピタットハウスの貸業務の流れ

賃貸業務の流れ図表

店頭、インターネット、情報誌などあらゆるメディアを駆使した募集展開

ピタットハウスでは店頭での集客活動のほかにも、物件の空室情報をリアルタイムに掲載できるインターネットホームページや賃貸住宅情報誌「ピタットハウス」などにより、忙しくて時間の取れない方からの集客にも努めています。

企業訪問、投げ込み、旗付けなど地道な募集活動も頑張っています

ピタットハウス蒲田東口店では来店接客やメディアによる募集活動以外にも、地元の企業訪問や不動産業者訪問、チラシの投げ込み、物件掃除、募集中の旗付けなどの地道な募集活動も重視し、社員一同で熱心に行っています。

正確で見易い店頭図面
正確で見易い店頭図面
最近の物件情報を随時配信中!
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お役立ち情報満載の賃貸住宅情報誌
お役立ち情報満載の賃貸住宅情報誌
社員寮などのニーズを伺うなどの情報収集に努めています
社員寮などのニーズを伺うなどの情報収集に努めています
住替えを考えている入居者ニーズを発掘します
住替えを考えている入居者ニーズを発掘します
いつまでもきれいな物件でいてほしい、そんな気持ちのこもった掃除です
いつまでもきれいな物件でいてほしい、そんな気持ちのこもった掃除です
退去が決まり次第速やかに次の募集活動を行います
退去が決まり次第速やかに次の募集活動を行います

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    ピタットハウス蒲田東口店(株式会社マイハウス)
    • 〒144-0052
    • 東京都大田区蒲田5丁目8
      山岸ビル2・3F
    • TEL/03-5710-8100
    • FAX/03-5710-8101
    • 東京都知事 (3) 第81585号
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